Hoppa till huvudinnehållet

Bolån från 0,69%
utan förhandling.

Transparent räntetrappa mellan 0,69 och 2,04 %*.

Bolån från
0,69 %* utan förhandling.

Marknadens lägsta listränta, baserat på sparat kapital.

Med vår transparenta räntetrappa slipper du förhandla om räntan på ditt bolån. Ju större sparande du har hos Nordnet, desto lägre ränta får du - ända ner till 0,69 %*.

Vi hjälper dig att flytta dina värdepapper till Nordnet - det är enkelt.

Om ni är två låntagare räknas bådas tillgångar. Du har dessutom möjlighet att ta lån på flera bostäder.

För att ansöka om Nordnets förmånliga bolån behöver du bli kundlänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster. Det går snabbt och är kostnadsfritt.


*Avser effektiv ränta efter högsta möjliga ränterabatt (21-02-05). För högsta rabatt krävs en belåningsgrad på max 60 % och minst 15 mkr i tillgångar hos Nordnet. Effektiv ränta utan rabatt för ett bolån på 1 mkr med en bindningstid på 3 mån och en löptid på 30 år är 2,04 %, vilket (förutsatt oförändrad ränta och utan hänsyn till ev. skatteavdrag) ger en månadskostnad om 1 700 kr och en total kreditkostnad om 1 612 000 kr. Bolånet kräver en kostnadsfri aktie- och fonddepå hos Nordnet.

Bolåneränta mellan 0,69 % - 2,04 %.

  • Prutat och klart, lägre ränta ju mer du sparar.
  • Upp till 60 % belåningsgrad.
  • Ansök om flera bolån: villa, bostadsrätt och fritidshus.

Ju mer du sparar, desto lägre ränta får du.

Ränta med tre månaders löptid, helt förhandlingsfritt.

Med vår räntetrappa slipper du förhandla om räntan på ditt bolån. Ju större sparande du har, desto lägre ränta får du. Med 15 miljoner i samlat sparande kan du få marknadens lägsta ränta på 0,69 procent.

Privat sparande, företagskonton och pensionsförsäkringar räknas med i ditt samlade sparande. Om ni är flera låntagare räknas samtliga låntagares tillgångar. Självklart kan du ta flera lån om du äger mer än en bostad.

Att flytta dina besparingaröppnas i nytt fönster till Nordnet är enkelt. Vi hjälper dig självklart med det praktiska helt kostnadsfritt.

Räntetabell

Du betalar.

Samlat sparande hos Nordnet.

0,69 %

Om du sparar 15 miljoner kr eller mer hos oss.

0,79 %

Om du sparar 10 - 15 miljoner kr hos oss.

0,99 %

Om du sparar 5 - 10 miljoner kr hos oss.

1,09 %

Om du sparar 2,5 - 5 miljoner kr hos oss.

2,04 %

Standardränta utan rabatt


Bolån för dig utan sparande.

Vi erbjuder ett riktigt bra bolån i samarbete med Stabelo. Grön rabatt och helt utan kapitalkrav.

Bolån utan sparande

Family around a table

Räkna ut din bolånekostnad.

Räkna ut din bolånekostnad per månad med vår räntekalkylator. Ditt samlade sparande på Nordnet påverkar din bolåneränta. Ju mer du sparar, desto lägre ränta kan du få.

Med dina värdepapper hos Nordnet kan du ta makten över ditt kapital. Här får du tillgång till tusentals värdepapper, inspiration och en mängd finansiella verktyg.

kr

kr

%

Din ränta

%

Lånebelopp

kr

Räntekostnad

kr/mån

Kostnaden är beräknad på aktuell tremånadersränta och aktuell lånevolym. Räntan gånger volymen delat på tolv ger månadskostnaden. Ingen hänsyn har tagits till ränteavdrag.

Hur mycket behöver du betala på bolånet totalt?

Ta del av våra representativa exempel nedan för att få en bra överblick på bolånet i sin helhet.

0,69 % ränta.

Lånebelopp

1 000 000

Ordinarie nominell ränta

2,02 %

Ordinarie effektiv ränta

2,04 %

Rabatt

1,35 %

Effektiv ränta efter rabatt

0,69 % *

Löptid

30 år

Månadsbetalning

575 kr **

Uppläggningsavgift

0 kr

Årsavgift

0 kr

Totalt att återbetala

1 207 000 kr **

Kreditgivare Nordnet.


* Räntesats per 21-02-05 vid belåning på max 60 % och minst 15 mkr i tillgångar.

** Gäller vid oförändrad ränta. Ingen hänsyn har tagits till ränteavdrag.

2,04 % ränta.

Lånebelopp

1 000 000

Ordinarie nominell ränta

2,02 %

Ordinarie effektiv ränta

2,04 %

Rabatt

0 %

Effektiv ränta efter rabatt

2,04 % *

Löptid

30 år

Månadsbetalning

1 700 kr **

Uppläggningsavgift

0 kr

Årsavgift

0 kr

Totalt att återbetala

1 612 000 kr **

Kreditgivare Nordnet.


* Räntesats per 190906 vid belåning på max 60 %.

** Gäller vid oförändrad ränta. Ingen hänsyn har tagits till ränteavdrag.

Frågor och svar.

Om dig som låntagare.

Du som lånar genom Nordnet behöver vara privatkund hos oss och ha en så kallad aktie- och fonddepå. Du behöver vara bosatt i Sverige och kan enbart belåna bostäder i Sverige. Du behöver också ha en bostad som belånas till maximalt 60 procent av nuvarande marknadsvärde. Observera att samtliga lån på bostaden måste ligga hos Nordnet - du kan inte lägga en del av lånet hos oss och en del hos en annan bank.

Du får belåna villa, bostadsrätt eller fritidshus. Den som tar lånet ska äga bostaden, och alla som äger bostaden måste stå med på lånet. Du behöver vara bosatt i Sverige och kan enbart belåna bostäder som ligger i Sverige.

Precis som ditt boende utgör säkerhet för lånet, så utgör även tillgångarna i dina depåer och konton hos Nordnet Bank samt dina eventuella kapitalförsäkringar hos Nordnet Pensionsförsäkring säkerhet för det lån du tar.

Det är dina samlade tillgångar hos Nordnet Bank och Nordnet Pensionsförsäkring som ligger till grund för den rabatt som du får. Allt sparande på Nordnet räknas in inklusive pensionskonto och bolagsengagemang (vid ägande på minst 25 procent av bolaget). Om ni är fler sökande, räknas samtliga låntagares tillgångar.

Minsta lånebelopp är 1 miljon kronor. Belåningsgraden får maximalt vara 60 procent av bostadens marknadsvärde.

I samband med att du ansöker om lån genomför vi en värdering av din bostad, baserad på statistik från objekt som sålts i närliggande område. Är du som kund inte nöjd med den statistiska värderingen har du möjlighet att själv bekosta värdering av en auktoriserad mäklare från någon av följande mäklarfirmor: Fastighetsbyrån, Svensk Fastighetsförmedlning, Bjurfors, Mäklarhuset, Mäklarringen, Skandiamäklarna, Gadelius, Wrede, Lagerlings, Magnussons fastighetsmäkleri eller Per Jansson.

Observera att bostaden måste ha ett värde på cirka 1 660 000 kronor för att kunna belånas.

Nej. Eftersom den vi lånar ut till ska bo i bostaden är det inte möjligt att fungera som medlåntagare till exempelvis barn. Däremot har du möjlighet att ansöka om lån på en egen bostad upp till 60 procent av värdet - och själv låna ut pengarna till dina barn.

Om räntan.

Stibor är vår främsta referens när det gäller marknadsräntor, men vi väger också in andra faktorer i fastställandet av vår standardränta, exempelvis marknadssituationen och det faktiska ränteläget.

På standardräntan har sedan möjlighet att få en rabatt, baserad på dina samlade tillgångar hos Nordnet Bank och Nordnet Pensionsförsäkring. Om värdet på dina tillgångar förändras kan du få en lägre eller högre rabatt - och därmed en förändrad ränta. Vi stämmer av kapitalnivån och gör eventuella räntejusteringar första bankdagen varje kvartal.

För en fullständig förteckning över aktuella räntor, se prislistan under rubriken "Private Banking"/"Räntor".

Det finns framförallt två förklaringar till att räntan är så låg:

1. Solida låntagare – rabatten träder in vid 2,5 miljoner kronor i samlade tillgångar hos oss och maximal rabatt gäller från 15 miljoner kronor

2. Hög säkerhet i både tillgångar hos Nordnet och i bostaden – belåningsgrad på bostaden är maximalt 60 procent

Räntebetalningarna dras en gång per månad från den aktie- och fonddepå som du har hos Nordnet.

Om ni är flera låntagare debiteras ränta från en samägd depå.

Nej, vi erbjuder enbart en ränta som sätts om var tredje månad.

Den genomsnittliga räntan beräknas på samtliga lån som betalades ut under månaden.

Genomsnittsränta aug 2021: 0,83 procent

Genomsnittsränta jul 2021: 0,78 procent

Genomsnittsränta jun 2021: 0,82 procent

Genomsnittsränta maj 2021: 0,85 procent

Genomsnittsränta apr 2021: 0,86 procent

Genomsnittsränta mar 2021: 0,89 procent

Genomsnittsränta feb 2021: 0,85 procent 

Genomsnittsränta jan 2021: 0,94 procent

Genomsnittsränta dec 2020: 0,91 procent

Genomsnittsränta nov 2020: 0,93 procent

Genomsnittsränta okt 2020: 0,84 procent

Genomsnittsränta sep 2020: 0,82 procent

Genomsnittsränta aug 2020: 0,92 procent

Genomsnittsränta jul 2020: 0,98 procent

Genomsnittsränta jun 2020: 1,00 procent

Genomsnittsränta maj 2020: 1,01 procent

Genomsnittsränta apr 2020: 0,96 procent

Genomsnittsränta mar 2020: 0,98 procent

Genomsnittsränta feb 2020: 0,93 procent

Genomsnittsränta jan 2020: 0,90 procent

Genomsnittsränta dec 2019: 0,80 procent

Genomsnittsränta nov 2019: 0,88 procent

Genomsnittsränta okt 2019: 0,96 procent

Genomsnittsränta sep 2019: 0,90 procent

Genomsnittsränta aug 2019: 1,06 procent

Genomsnittsränta jul 2019: 0,95 procent

Genomsnittsränta jun 2019: 0,94 procent

Genomsnittsränta maj 2019: 1,04 procent

Genomsnittsränta apr 2019: 1,08 procent

Genomsnittsränta mar 2019: 0,90 procent

Genomsnittsränta feb 2019: 0,83 procent

Genomsnittsränta jan 2019: 0,91 procent

Genomsnittsränta dec 2018: 0,85 procent

Genomsnittsränta nov 2018: 0,86 procent

Genomsnittsränta okt 2018: 0,81 procent

Genomsnittsränta sep 2018: 0,86 procent

Genomsnittsränta aug 2018: 0,91 procent

Genomsnittsränta jul 2018: 0,85 procent

Genomsnittsränta jun 2018: 0,84 procent

Genomsnittsränta maj 2018: 0,90 procent

Genomsnittsränta apr 2018: 0,94 procent

Genomsnittsränta mar 2018: 0,94 procent

Genomsnittsränta feb 2018: 0,89 procent

Genomsnittsränta feb 2018: 0,89 procent

Genomsnittsränta jan 2018: 0,94 procent

Genomsnittsränta dec 2017: 0,96 procent

Genomsnittsränta nov 2017: 0,93 procent

Genomsnittsränta okt 2017: 0,91 procent

Genomsnittsränta sep 2017: 0,87 procent

Genomsnittsränta aug 2017: 0.85 procent

Genomsnittsränta jul 2017: 0,88 procent

Genomsnittsränta jun 2017: 0,89 procent

Genomsnittsränta maj 2017: 0,86 procent

Genomsnittsränta apr 2017: 0,90 procent

Genomsnittsränta mar 2017: 0,90 procent

Genomsnittsränta feb 2017: 0,91 procent

Genomsnittsränta jan 2017: 0,86 procent

Genomsnittsränta dec 2016: 0,84 procent

Genomsnittsränta nov 2016: 0,87 procent

Genomsnittsränta okt 2016: 0,88 procent

Genomsnittsränta sep 2016: 0,86 procent

Genomsnittsränta aug 2016: 0,84 procent

Genomsnittsränta jul 2016: 0,91 procent

Övriga frågor.

Ja, du kan utöka ditt lån så länge belåningsgraden inte överskrider 60 procent. Minsta belopp att öka lånet med är 250 000 kronor. Om du vill utöka ditt lån genomgår du samma kreditprövning som när du tar lån för första gången. Första steget är att du inkommer med en ny bolåneansökan om utökat lån.

Nya lån som beviljats efter 1 juni 2016 omfattas av amorteringskravet, vilket innebär att du kan behöva amortera 1 procent årligen om belåningsgraden överstiger 50 procent av bostadens värde.*

Nya lån som beviljats efter 1 mars 2018 omfattas av det skärpta amorteringskravet, vilket innebär att du kan behöva amortera 1 procent årligen om lånebeloppet överstiger 4,5 gånger din/er årsinkomst.**

Om värdet på din bostad sjunker så att belåningsgraden uppgår till minst 70 procent vill vi att du amorterar på ditt lån. Om det händer, kontaktar vi dig.

* Vid köp eller vid höjning av befintligt lån sätts ett amorteringsgrundande värde som gäller som värdering i fem år.

** Som årsinkomst räknas låntagarnas bruttoinkomst enligt FI:s rekommendationer, däribland lön, pension, eventuella kapitalinkomster m.m. som Nordnet bedömer stadigvarande.

Du kan läsa mer om amorteringskraven här.

Under rådande omständigheter p g a Covid-19 så har dock Finansinspektionen beslutat att ge långivare möjlighet att frångå amorteringskraven till och med juni 2021.

Nej, du kan inte ansöka om lånelöfte hos oss. Du behöver med andra ord veta vilket objekt du vill belåna, när du gör din låneansökan. Det kan vara en befintlig bostad, eller en nyköpt som du ska ha tillträde till.

Kundservice nås på 010-583 30 00 och Private Banking på 010-583 37 00.

Din rabatt är baserad på dina totala tillgångar hos Nordnet Bank och Nordnet Pensionsförsäkring. Om du flyttar dina tillgångar från Nordnet, kan rabatten komma att ändras. Vi går igenom detta inför varje villkorsändringsdag, det vill säga vid varje kvartalskifte.

Nej, vi tar inte ut några avgifter för lånet - så länge du betalar din ränta i tid. Vid köp eller belåning av fastighet tar dock Lantmäteriet ut en kostnad för lagfart och pantbrev.

Lagfart är ett bevis på att det är du som äger fastigheten. Om du har köpt din fastighet betalar du både stämpelskatt och en administrationsavgift. Vid arv eller gåva betalar du normalt bara administrationsavgiften. Aktuell avgift för stämpelskatt är 1,5 procent av köpeskillingen plus 825 kronor i administrativ avgift. Om bostaden kostar 5 000 000 kronor innebär det en kostnad på 75 825 kronor.

När du lånar pengar behöver vi som långivare en säkerhet för lånet. Genom att upplåta så kallad panträtt kan du använda din fastighet som säkerhet för både nya lån och i de fall du önskar utöka befintliga lån. Beloppet på pantbrevet måste motsvara det belopp du har tänkt låna.

I vissa fall finns det redan pantbrev och då behöver du bara ansöka om nytt pantbrev på det belopp som eventuellt saknas. Aktuell avgift för nya pantbrev är 2 procent av pantbrevets storlek, plus 375 kronor i administrativ avgift.

Om du behöver låna 2 500 000 kronor och det finns tidigare pantbrev på 1 000 000 kronor ansöker du därmed om ett nytt pantbrev på 1 500 000 kronor. Det kostar dig 30 375 kronor.

För mer information om dessa kostnader, se Lantmäteriets webbsida.

Vid köp eller belåning av bostadsrätt tar i vissa fall bostadsrättsföreningen ut en administrativ avgift för pantförskrivning.

Om värdet på din bostad sjunker så att belåningsgraden överstiger 60 procent kommer nya rabattnivåer att gälla. Se prislistan hur ränterabatterna förändras. Om belåningsgraden skulle överstiga 70 % kan du även komma att behöva amortera på lånet.

Preliminära lösenuppgifter:
Kontakta oss på kreditbolan@nordnet.se och bifoga förmedlingsuppdraget samt ange per vilken dag du önskar de preliminära lösenuppgifterna.

Definitiva lösenuppgifter:
Kontakta vår betalavdelning på 010-583 31 59.

Tänk på att.

En investering i värdepapper både kan öka och minska i värde. Risken finns att du inte får tillbaka hela det investerade beloppet.