Question 1

Vem får låna?

Accepted Answer

Du som lånar behöver vara privatkund hos oss och ha en så kallad aktie- och fonddepå. Du behöver också ha en bostad som belånas till maximalt 60 procent av nuvarande marknadsvärde. Observera att Stabelo måste ha hela lånet - du kan exempelvis inte lägga en del av lånet hos oss och en del hos en annan bank.

Question 2

Vilka säkerheter behöver jag för att låna?

Accepted Answer

Du får belåna din villa eller bostadsrätt i bostadsrättsförening som du har för permanentboende. Du behöver själv äga bostaden som du vill belåna. Observera att Stabelo måste ha hela lånet - du kan exempelvis inte lägga en del av lånet hos oss och en del hos en annan bank.

Question 3

Vilka tillgångar behöver jag för att få rabatt?

Accepted Answer

Du behöver inte ha några särskilda tillgångar.

Question 4

Hur mycket kan jag låna?

Accepted Answer

Du får låna upp till 60 procent av bostadens värde upp till 6 gånger hushållets bruttoinkomst. Lägsta lånebelopp är 500 000 kronor och maximalt 10 miljoner kronor.

Question 5

Hur värderas bostaden?

Accepted Answer

I samband med att du ansöker om lån genomför Stabelo en statistisk värdering av din bostad. Den statistiska värdering tar inte hänsyn till specifika detaljer kopplad till just din bostad och därför kan värderingen i vissa fall skilja sig från det värde som du som kund förväntat dig. I dessa fall finns möjlighet att själv bekosta värderingen av en registrerad fastighetsmäklare alternativt en oberoende värderingsman, dvs. en värdering utförd av en av Samhällsbyggarna auktoriserad värderingsman. Värderingen får inte vara äldre än en månad. Dessa värderingsunderlag kommer att jämföras med den statistiska värderingen och justeringar av värdet kan förekomma.

Stabelo äger rätt att besluta om den pantsatta egendomens värde efter den värderingsmodell och metod som Stabelo vid var tid tillämpar.

Question 6

Får jag vara medlåntagare åt mina barn?

Accepted Answer

Ja, det går generellt bra så länge barnet som bor i bostaden också är låntagare men det görs alltid en individuell bedömning av ansökan.

Question 7

Kan jag ansöka om lånelöfte?

Accepted Answer

Du kan ansöka om lånelöfte och får direkt svar hur mycket du kan låna baserat på din ekonomi. På Stabelos hemsida, under Mina Sidor, kan du sedan fylla i adressen på den bostad du är intresserad av och se precis hur mycket du kan låna på just den bostaden. Det går självklart att bra att byta och fylla i flera olika adresser.

Lånebeloppet kan skilja sig åt mellan olika bostäder beroende på om det är ett hus eller en lägenhet, hur bostadsrättsföreningens ekonomi ser och vilken kommun bostaden ligger i.

Question 8

Har ni handpenningslån och överbryggningslån?

Accepted Answer

Ja, hos Stabelo kan du ansöka om både handpenningslån och överbryggningslån. Du ansöker om lånen i samband med att du skickar in din bolåneansökan till Stabelo.

Question 9

Hur sätts räntan?

Accepted Answer

Vilken ränta du får baseras på vilket lånebelopp du har. Ju större lån du har, desto lägre ränta kan du få. Befintliga och nya kunder får samma villkor när räntorna läggs om. Du behöver därför aldrig lägga tid på att bevaka dina rabatter eller oroa dig för att räntan läggs om till en högre nivå än vad som gäller för nya kunder. Bundna räntor läggs om till gällande tre månaders ränta vid räntebindningstidens slut. När du ansöker om ett nytt lån hos Stabelo fastställs din ränta den dag du signerar lånehandlingarna.

Question 10

Hur betalar jag räntan?

Accepted Answer

Räntan dras via autogiro från ditt valda konto en gång i månaden.

Question 11

Kan jag binda räntan?

Accepted Answer

Stabelo erbjuder räntebindningstiderna tre månader, ett år, två år, tre år, fem år och tio år. Du kan när som helst binda hela eller delar av ditt lån. Du binder räntan digitalt på Mina Sidor hos Stabelo.

Question 12

Vad är den genomsnittliga räntan?

Accepted Answer

Den genomsnittliga räntan beräknas på samtliga lån som betalades ut under månaden och publiceras på Konsumenternas för samtliga långivare, här.

Question 13

Kan jag utöka mitt lån?

Accepted Answer

Ja, du kan utöka ditt lån så länge belåningsgraden inte överskrider 60 procent. Minsta belopp att öka lånet med är 100 000 kronor. Om du vill utöka ditt lån genomgår du samma kreditprövning som när du tar lån för första gången.

Question 14

Behöver jag amortera?

Accepted Answer

Det skärpta amorteringskravet som gäller från och med 1 Mars 2018 innebär att amorteringskravet sätts utifrån hur mycket du lånar i förhållande till din inkomst. Lånar du mer än 4,5 gånger din totala årsinkomst före skatt behöver du amortera 1 procent av lånet årligen. Om ni är två som lånar så är det er sammanlagda årsinkomst som räknas.

Finansinspektionen införde det tidigare amorteringskravet den 1 juni 2016. Kravet innebär att det är belåningsgraden för ditt bolån som styr amorteringen. Har du en belåningsgrad på över 70 procent av marknadsvärdet på din bostad ska du amortera minst 2 procent per år på den totala skulden. Är belåningsgraden mellan 50 till 70 procent av marknadsvärdet ska du amortera minst 1 procent per år på den totala skulden. Är belåningsgraden 50 procent eller lägre av marknadsvärdet på din bostad kan du få amorteringsfritt.

Marknadsvärdet som ligger till grund för din amortering och belåningsgrad är fast i 5 år. Det betyder att du inte kan ändra amorteringsbeloppet under villkorsbindningstiden även om marknadsvärdet skulle öka under perioden.

Har du ett lån som är taget före amorteringskravet trädde i kraft och flyttar ditt lån till Stabelo, utan att utöka lånet, har du möjlighet att behålla dina befintliga amorteringsvillkor.

Question 15

Har ni någon miljörabatt?

Accepted Answer

Ja, med Grönt Bolån får du med ett energieffektivt boende 0,10 procentenheters rabatt på räntan samtidigt som du bidrar till minskad energiförbrukning. För att omfattas av Grönt Bolån behöver din bostad ha energiklass A eller B enligt Boverkets energideklaration från 2014 eller senare.

Om din bostad än så länge inte är tillräckligt energieffektiv för att omfattas av Grönt Bolån har du möjlighet att låna till lite större energieffektiviserade investeringar med en riktigt bra rabatt. Du får 0,20 procentenheters rabatt på den delen av ditt lån som du använder för energieffektiviserande investeringar i den bostad du belånar, oavsett räntebindningstid.

Lär mer om solceller, bergvärme och andra vanliga typer av energieffektiviserande investeringar som du kan göra.

Question 16

Tar ni ut några avgifter för bolånet?

Accepted Answer

Nej, Stabelo tar inte ut några avgifter. Däremot kan det uppstå kostnader hos Lantmäteriet i samband med att du tar ett nytt lån som innebär nya pantbrev eller ny lagfart.

Pantbrev utfärdas som ett bevis för att en inteckning har gjorts hos Lantmäteriets fastighetsinskrivning, ägararkivet. Ett pantbrev är en säkerhet för den som ger ut bostadslånet. Finns det redan befintliga pantbrev i fastigheten som motsvarar lånebeloppet behövs inget nytt pantbrev utfärdas. Är däremot lånebeloppet högre än befintliga pantbrev måste nytt pantbrev utfärdas för att matcha lånebeloppet. Kostnad för nytt pantbrev uppgår till 2 % av uttaget pantbrev samt en expeditionsavgift på 375 kr.

Lagfarten är beviset på vem som äger fastigheten. När du som kund köper ett hus betalar du en så kallad stämpelskatt för att få lagfart, för närvarande 1,5 % av köpeskillingen plus en expeditionsavgift på 825 kronor. Om lagfaren ägare ska ändras till följd av exempelvis en bodelning utgår endast expeditionsavgift.

Question 17

Vad händer om värdet på min bostad sjunker?

Accepted Answer

Gränsen för maximal belåningsgrad på 60 procent gäller vid utlåningstillfället. Om värdet på din bostad minskar så att du hamnar över denna gräns innebär inte att du behöver betala av lånet eller att du får en högre ränta. Om du vill utöka ditt lån kommer en ny värdering att göras och belåningsgraden beräknas då utifrån denna. Värderingen som ligger till grund för eventuell amortering ligger dock fast i fem år.

Question 18

Var vänder jag mig för hjälp?

Accepted Answer

För frågor om Stabelos bolån, mejla bolan@stabelo.se eller ring 010-410 35 00. Telefonen är öppen varje helgfri vardag 8.00-17.30.

Question 19

Vilka är Stabelo?

Accepted Answer

Stabelo är den digitala bolånetjänst som vi samarbetar med inom ramen för bolån utan krav på större sparande.

Du kan läsa mer om Stabelo här.

Marknad

Aktier

Fonder

ETF:er

Ränteprodukter

Nordnet Markets

Övriga börshandlade produkter

Kontotyper

Pension

Lån

Övriga tjänster

Lär dig mer

Nordnet kundservice

Bolån utan krav
på sparande.

Låna till förmånlig ränta.

Ränta mellan 2,75 % - 4,00 %.

Grön rabatt.

Storleken på ditt lån spelar roll.

0,10 i rabatt med Grönt bolån.

0,20 i rabatt med Grönt tilläggslån.

Aktuella räntor.

3 månaders ränta.

Bundna räntor.

1 års bunden ränta.

Få koll på hela ditt bolån.

Frågor och svar.

Om dig som låntagare.

Om räntan.

Övriga frågor.

Bolån utan krav på sparande.