Vi vill bara påminna om att börsen ger och tar. Även om sparande i aktier historiskt gett god avkastning över tid finns inga garantier för framtida avkastning. Det finns risk att du inte får tillbaka de pengar du investerat.
Boligsiden 4 november 2025
Stort fall i utbudet av bostadsrätter i Aarhus
Om vi tittar isolerat på antalet bostadsrätter till salu, har det skett en särskilt markant utveckling i Aarhus kommun den senaste månaden.
Här har utbudet av bostadsrätter fallit med 17,1 procent under oktober. Det innebär att det nu finns 48,4 procent färre lägenheter till salu i Aarhus än vid samma tidpunkt förra året.
”Det finns för närvarande 440 bostadsrätter till salu i Aarhus kommun, och det är nära den lägsta nivån som registrerades i början av 2021, då det fanns 387 lägenheter till salu. Därmed följer Aarhus samma utveckling som har varit kännetecknande i Köpenhamn de senaste månaderna,” förklarar Birgit Daetz.
För att ge en indikation på potentialen på Mejlbryggen har Prime Office publicerat följande i sin halvårsrapport
Fastighetsmarknaden i Aarhus
Uthyrning Enligt Colliers ligger vakansgraden i centrala Aarhus på en nivå som liknar 2017, då det var en uttalad bostadsbrist. Colliers förväntar sig därför att hyrespriserna kommer att öka under de kommande åren, och Colliers ser för närvarande en genomsnittlig marknadshyra på cirka 1800-1900 DKK per m2 för nybyggda lägenheter på ca 80 m2. För närvarande har över 1100 intresserade nya hyresgäster skrivit på för de 308 lägenheterna.
Marknaden för ägarbostäder Priserna på den allmänna bostadsmarknaden har ökat i Danmark, och särskilt ägarbostäder har ökat i Köpenhamn och Aarhus. I de sex största bostadsprojekten på Aarhus Ø har 887 ägarbostäder omsatts sedan 2020 till ett genomsnittspris på 52 384 DKK per m2. m2 och år 2025 genomfördes 59 transaktioner till ett genomsnittspris på 54 227 kr per m2.
Observera att Prime Office har meddelat att lägenheterna kommer att avregistreras separat. Detta ger större frihet.
Jag håller med om att det finns mycket som ser ut som att vi har nått botten. Även den mest miserabla timingen kan ge avkastning om man har tillräckligt tålamod. Inte nödvändigtvis en bra avkastning, men avkastning ändå.
Och eftersom aktien fortfarande handlas långt under inneboende värde är frågan bara när den underliggande verksamheten, och byggnationen, kommer att vara så avancerad att vi kan se framåt igen. Ett antal år har gått till spillo, hur mycket annat gott inom fastigheter har erbjudits?
Men jag är glad att kunna säga att jag tar fart lite igen, i tron att vi är på väg dit.
Finns det någon åsikt om Aarhus Ø i förhållande till utmaningarna på den århusianska bostadshyresmarknaden? Har det blivit bättre? Jag funderade själv på att investera i uthyrning på Aarhus Ø, men blev förvånad över hur mycket som inte gick att hyra ut. Se även länk från 2024. Projektet som köptes på Aarhus Ø köptes i en tid då allt var dyrt och priserna på material steg och steg. Det har förändrats. Bra att veta om det kan finnas ekonomi för Statskontorets projekt? https://nyheder.tv2.dk/samfund/2024-08-22-tomme-lejeboliger-i-tusindvis-vaekker-undren-lokker-med-gratis-husleje
Fastighetsmarknaden förbättras i Aarhus. Hyrorna stiger. Det är dock fortfarande svårt att bygga lika dyrt som Prime Office och få en acceptabel hyresavkastning.
1
Visa fler
Kommentarerna ovan kommer från användare på Nordnets sociala nätverk Shareville och har varken redigerats eller på förhand granskats av Nordnet. Det innebär inte att Nordnet tillhandahåller investeringsrådgivning eller investeringsrekommendationer. Nordnet påtar sig inget ansvar för kommentarerna eller eventuella felaktigheter i automatiska översättningar.
Nyheter & Analyser
Nyheter & Pressmeddelanden
Analyser
3 dec. 11:00
∙
Nyhet
Finanskalender 2026
20 nov. 08:00
∙
Pressmeddelande
3. kvartal 2025
20 nov. 05:30
∙
Nyhet
Selskabernes forventninger - torsdag den 20 november
19 nov. 05:30
∙
Nyhet
Selskabernes forventninger - onsdag den 19 november
18 nov. 05:30
∙
Nyhet
Selskabernes forventninger - tirsdag den 18 november
17 nov. 05:30
∙
Nyhet
Selskabernes forventninger - mandag den 17 november
14 nov. 05:30
∙
Nyhet
Selskabernes forventninger - fredag den 14 november
13 nov. 05:30
∙
Nyhet
Selskabernes forventninger - torsdag den 13 november
19 aug. 12:23
∙
Pressmeddelande
Ledende medarbejderes handel med aktier
14 aug. 07:00
∙
Pressmeddelande
1. halvår 2025
14 aug. 04:30
∙
Nyhet
Selskabernes forventninger - torsdag den 14 august
13 aug. 04:30
∙
Nyhet
Selskabernes forventninger - onsdag den 13 august
12 aug. 04:30
∙
Nyhet
Selskabernes forventninger - tirsdag den 12 august
Nyheter och/eller generella investeringsrekommendationer alternativt utdrag därav på denna sida och relaterade länkar är framtagna och tillhandahålls av den leverantör som anges. Nordnet har inte medverkat till framtagandet, granskar inte och har inte gjort några ändringar i materialet. Läs mer om investeringsrekommendationer.
Relaterade värdepapper
Bull & Bear
2025 Q3-rapport
Endast PDF
18 dagar sedan
3,00 DKK/aktie
Senaste utdelning
Visa
Nyheter & Analyser
Nyheter & Pressmeddelanden
Analyser
3 dec. 11:00
∙
Nyhet
Finanskalender 2026
20 nov. 08:00
∙
Pressmeddelande
3. kvartal 2025
20 nov. 05:30
∙
Nyhet
Selskabernes forventninger - torsdag den 20 november
19 nov. 05:30
∙
Nyhet
Selskabernes forventninger - onsdag den 19 november
18 nov. 05:30
∙
Nyhet
Selskabernes forventninger - tirsdag den 18 november
17 nov. 05:30
∙
Nyhet
Selskabernes forventninger - mandag den 17 november
14 nov. 05:30
∙
Nyhet
Selskabernes forventninger - fredag den 14 november
13 nov. 05:30
∙
Nyhet
Selskabernes forventninger - torsdag den 13 november
19 aug. 12:23
∙
Pressmeddelande
Ledende medarbejderes handel med aktier
14 aug. 07:00
∙
Pressmeddelande
1. halvår 2025
14 aug. 04:30
∙
Nyhet
Selskabernes forventninger - torsdag den 14 august
13 aug. 04:30
∙
Nyhet
Selskabernes forventninger - onsdag den 13 august
12 aug. 04:30
∙
Nyhet
Selskabernes forventninger - tirsdag den 12 august
Nyheter och/eller generella investeringsrekommendationer alternativt utdrag därav på denna sida och relaterade länkar är framtagna och tillhandahålls av den leverantör som anges. Nordnet har inte medverkat till framtagandet, granskar inte och har inte gjort några ändringar i materialet. Läs mer om investeringsrekommendationer.
Shareville
Delta i diskussionerna på SharevilleFå inspiration från tusentals portföljer och diskutera med andra duktiga investerare.
Boligsiden 4 november 2025
Stort fall i utbudet av bostadsrätter i Aarhus
Om vi tittar isolerat på antalet bostadsrätter till salu, har det skett en särskilt markant utveckling i Aarhus kommun den senaste månaden.
Här har utbudet av bostadsrätter fallit med 17,1 procent under oktober. Det innebär att det nu finns 48,4 procent färre lägenheter till salu i Aarhus än vid samma tidpunkt förra året.
”Det finns för närvarande 440 bostadsrätter till salu i Aarhus kommun, och det är nära den lägsta nivån som registrerades i början av 2021, då det fanns 387 lägenheter till salu. Därmed följer Aarhus samma utveckling som har varit kännetecknande i Köpenhamn de senaste månaderna,” förklarar Birgit Daetz.
För att ge en indikation på potentialen på Mejlbryggen har Prime Office publicerat följande i sin halvårsrapport
Fastighetsmarknaden i Aarhus
Uthyrning Enligt Colliers ligger vakansgraden i centrala Aarhus på en nivå som liknar 2017, då det var en uttalad bostadsbrist. Colliers förväntar sig därför att hyrespriserna kommer att öka under de kommande åren, och Colliers ser för närvarande en genomsnittlig marknadshyra på cirka 1800-1900 DKK per m2 för nybyggda lägenheter på ca 80 m2. För närvarande har över 1100 intresserade nya hyresgäster skrivit på för de 308 lägenheterna.
Marknaden för ägarbostäder Priserna på den allmänna bostadsmarknaden har ökat i Danmark, och särskilt ägarbostäder har ökat i Köpenhamn och Aarhus. I de sex största bostadsprojekten på Aarhus Ø har 887 ägarbostäder omsatts sedan 2020 till ett genomsnittspris på 52 384 DKK per m2. m2 och år 2025 genomfördes 59 transaktioner till ett genomsnittspris på 54 227 kr per m2.
Observera att Prime Office har meddelat att lägenheterna kommer att avregistreras separat. Detta ger större frihet.
Jag håller med om att det finns mycket som ser ut som att vi har nått botten. Även den mest miserabla timingen kan ge avkastning om man har tillräckligt tålamod. Inte nödvändigtvis en bra avkastning, men avkastning ändå.
Och eftersom aktien fortfarande handlas långt under inneboende värde är frågan bara när den underliggande verksamheten, och byggnationen, kommer att vara så avancerad att vi kan se framåt igen. Ett antal år har gått till spillo, hur mycket annat gott inom fastigheter har erbjudits?
Men jag är glad att kunna säga att jag tar fart lite igen, i tron att vi är på väg dit.
Finns det någon åsikt om Aarhus Ø i förhållande till utmaningarna på den århusianska bostadshyresmarknaden? Har det blivit bättre? Jag funderade själv på att investera i uthyrning på Aarhus Ø, men blev förvånad över hur mycket som inte gick att hyra ut. Se även länk från 2024. Projektet som köptes på Aarhus Ø köptes i en tid då allt var dyrt och priserna på material steg och steg. Det har förändrats. Bra att veta om det kan finnas ekonomi för Statskontorets projekt? https://nyheder.tv2.dk/samfund/2024-08-22-tomme-lejeboliger-i-tusindvis-vaekker-undren-lokker-med-gratis-husleje
Fastighetsmarknaden förbättras i Aarhus. Hyrorna stiger. Det är dock fortfarande svårt att bygga lika dyrt som Prime Office och få en acceptabel hyresavkastning.
1
Visa fler
Kommentarerna ovan kommer från användare på Nordnets sociala nätverk Shareville och har varken redigerats eller på förhand granskats av Nordnet. Det innebär inte att Nordnet tillhandahåller investeringsrådgivning eller investeringsrekommendationer. Nordnet påtar sig inget ansvar för kommentarerna eller eventuella felaktigheter i automatiska översättningar.
Orderdjup
Nasdaq Copenhagen
Antal
Köp
73
210
Sälj
Antal
214
150
Senaste avslut
Visa fler
Tid
Pris
Antal
Köpare
Säljare
210
54
-
-
210
192
-
-
214
50
-
-
210
246
-
-
210
175
-
-
Högst
214
VWAP
210
Lägst
210
OmsättningAntal
0,2 956
VWAP
210
Högst
214
Lägst
210
OmsättningAntal
0,2 956
Riskinformation om aktiehandel
Vi vill bara påminna om att börsen ger och tar. Även om sparande i aktier historiskt gett god avkastning över tid finns inga garantier för framtida avkastning. Det finns risk att du inte får tillbaka de pengar du investerat.
Nyheter och/eller generella investeringsrekommendationer alternativt utdrag därav på denna sida och relaterade länkar är framtagna och tillhandahålls av den leverantör som anges. Nordnet har inte medverkat till framtagandet, granskar inte och har inte gjort några ändringar i materialet. Läs mer om investeringsrekommendationer.
Företagshändelser
Visa alla
Nästa händelse
2025 Q4-rapport
23 mars 2026
Tidigare händelser
2025 Q3-rapport
20 nov.
2025 Q3-rapport
11 nov.
2025 Q2-rapport
14 aug.
2025 Q2-rapport
7 aug.
2025 Q1-rapport
14 maj
Data hämtas från FactSet, Quartr
Relaterade värdepapper
Bull & Bear
3,00 DKK/aktie
Senaste utdelning
Visa
Shareville
Delta i diskussionerna på SharevilleFå inspiration från tusentals portföljer och diskutera med andra duktiga investerare.
Boligsiden 4 november 2025
Stort fall i utbudet av bostadsrätter i Aarhus
Om vi tittar isolerat på antalet bostadsrätter till salu, har det skett en särskilt markant utveckling i Aarhus kommun den senaste månaden.
Här har utbudet av bostadsrätter fallit med 17,1 procent under oktober. Det innebär att det nu finns 48,4 procent färre lägenheter till salu i Aarhus än vid samma tidpunkt förra året.
”Det finns för närvarande 440 bostadsrätter till salu i Aarhus kommun, och det är nära den lägsta nivån som registrerades i början av 2021, då det fanns 387 lägenheter till salu. Därmed följer Aarhus samma utveckling som har varit kännetecknande i Köpenhamn de senaste månaderna,” förklarar Birgit Daetz.
För att ge en indikation på potentialen på Mejlbryggen har Prime Office publicerat följande i sin halvårsrapport
Fastighetsmarknaden i Aarhus
Uthyrning Enligt Colliers ligger vakansgraden i centrala Aarhus på en nivå som liknar 2017, då det var en uttalad bostadsbrist. Colliers förväntar sig därför att hyrespriserna kommer att öka under de kommande åren, och Colliers ser för närvarande en genomsnittlig marknadshyra på cirka 1800-1900 DKK per m2 för nybyggda lägenheter på ca 80 m2. För närvarande har över 1100 intresserade nya hyresgäster skrivit på för de 308 lägenheterna.
Marknaden för ägarbostäder Priserna på den allmänna bostadsmarknaden har ökat i Danmark, och särskilt ägarbostäder har ökat i Köpenhamn och Aarhus. I de sex största bostadsprojekten på Aarhus Ø har 887 ägarbostäder omsatts sedan 2020 till ett genomsnittspris på 52 384 DKK per m2. m2 och år 2025 genomfördes 59 transaktioner till ett genomsnittspris på 54 227 kr per m2.
Observera att Prime Office har meddelat att lägenheterna kommer att avregistreras separat. Detta ger större frihet.
Jag håller med om att det finns mycket som ser ut som att vi har nått botten. Även den mest miserabla timingen kan ge avkastning om man har tillräckligt tålamod. Inte nödvändigtvis en bra avkastning, men avkastning ändå.
Och eftersom aktien fortfarande handlas långt under inneboende värde är frågan bara när den underliggande verksamheten, och byggnationen, kommer att vara så avancerad att vi kan se framåt igen. Ett antal år har gått till spillo, hur mycket annat gott inom fastigheter har erbjudits?
Men jag är glad att kunna säga att jag tar fart lite igen, i tron att vi är på väg dit.
Finns det någon åsikt om Aarhus Ø i förhållande till utmaningarna på den århusianska bostadshyresmarknaden? Har det blivit bättre? Jag funderade själv på att investera i uthyrning på Aarhus Ø, men blev förvånad över hur mycket som inte gick att hyra ut. Se även länk från 2024. Projektet som köptes på Aarhus Ø köptes i en tid då allt var dyrt och priserna på material steg och steg. Det har förändrats. Bra att veta om det kan finnas ekonomi för Statskontorets projekt? https://nyheder.tv2.dk/samfund/2024-08-22-tomme-lejeboliger-i-tusindvis-vaekker-undren-lokker-med-gratis-husleje
Fastighetsmarknaden förbättras i Aarhus. Hyrorna stiger. Det är dock fortfarande svårt att bygga lika dyrt som Prime Office och få en acceptabel hyresavkastning.
1
Visa fler
Kommentarerna ovan kommer från användare på Nordnets sociala nätverk Shareville och har varken redigerats eller på förhand granskats av Nordnet. Det innebär inte att Nordnet tillhandahåller investeringsrådgivning eller investeringsrekommendationer. Nordnet påtar sig inget ansvar för kommentarerna eller eventuella felaktigheter i automatiska översättningar.
Orderdjup
Nasdaq Copenhagen
Antal
Köp
73
210
Sälj
Antal
214
150
Senaste avslut
Visa fler
Tid
Pris
Antal
Köpare
Säljare
210
54
-
-
210
192
-
-
214
50
-
-
210
246
-
-
210
175
-
-
Högst
214
VWAP
210
Lägst
210
OmsättningAntal
0,2 956
VWAP
210
Högst
214
Lägst
210
OmsättningAntal
0,2 956
Riskinformation om aktiehandel
Vi vill bara påminna om att börsen ger och tar. Även om sparande i aktier historiskt gett god avkastning över tid finns inga garantier för framtida avkastning. Det finns risk att du inte får tillbaka de pengar du investerat.