2026 Q2 - rapport
97 dagar sedan
‧26min
Orderdjup
Antal
Köp
-
Sälj
Antal
-
Senaste avslut
| Tid | Pris | Antal | Köpare | Säljare |
|---|---|---|---|---|
| 158 | - | - | ||
| 28 | - | - | ||
| 157 | - | - | ||
| 250 | - | - | ||
| 214 | - | - |
Vi vill bara påminna om att börsen ger och tar. Även om sparande i aktier historiskt gett god avkastning över tid finns inga garantier för framtida avkastning. Det finns risk att du inte får tillbaka de pengar du investerat.
Fonder & ETF:er som inkluderar aktien
Kunder har även besökt
Företagshändelser
Data hämtas från Quartr| Nästa händelse | |
|---|---|
2026 Q3 - rapport 23 okt. | 4 dagar |
| Tidigare händelser | ||
|---|---|---|
2026 Q2 - rapport 14 juli | ||
2026 Q1 - rapport 8 maj | ||
2025 Q4 - rapport 6 feb. | ||
2025 Q3 - rapport 28 okt. 2025 | ||
2025 Q2 - rapport 15 juli 2025 |
Nyheter och/eller generella investeringsrekommendationer alternativt utdrag därav på denna sida och relaterade länkar är framtagna och tillhandahålls av den leverantör som anges. Nordnet har inte medverkat till framtagandet, granskar inte och har inte gjort några ändringar i materialet. Läs mer om investeringsrekommendationer.
Forum
Delta i diskussionerna på Nordnet Social
2 okt.Uppskrivningar av värden samt underhållsskuld och investeringar i att få in nya hyresgäster i befintliga lokaler bör stöka till det för många större fastighetsbolag. kommentar på det?
Regnar med du menar nedskrivning av värden, något som nog kommer att ske bland de flesta här på grund av ökade räntor
·1 okt.Nu har DNB nedgraderat Balder. Då kommer väl allt inom svensk fastighet att stiga.
·30 sep.Intervju med CEO Sharam Rahi: https://www.estatenyheter.no/balder-norden/slik-ser-den-nye-balder-sjefen-pa-segmentene-i-goeteborg/516819
·25 sep. · ÄndradNå, nu har jag tittat lite mer på Balder efter den senaste månadens kursfall. Om fastigheterna är värderade korrekt, så återspeglar kursen nu nästan 50% rabatt i förhållande till NAV. Det är i sig intressant. Dock är det mer intressant att bolaget har börjat köpa egna aktier. Varför faller kursen då? Det gör den eftersom räntorna stiger. Den svenska centralbanken säger också att de förväntar sig ytterligare räntehöjningar. Stigande räntor = stigande avkastningskrav på fastigheter = fallande värden. Det intressanta här är dock att Balder har räntesäkrat omkring 75% av sin skuld på attraktiva villkor (enligt deras CFO). Det andra intressanta är att deras hyresutveckling uppväger inflationen (kommersiellt stiger minst med KPI och privat regleras också på annat sätt). Allt annat lika borde det öka rörelseresultatet för Balder. Därför anser jag inte att en så stor riskpremie (50%) på NAV är berättigad för Balder. Deras underliggande förmåga att generera kassaflöde är stark, och mindre räntekänslig än om de inte hade räntesäkrat. Jag har därför köpt lite till kring kurs 48.
8 sep.Inlägget har tagits bort.
Balder sitter väl >50% i residential, medan Castellum och Fabege väl sitter nästan uteslutande med kommersiella fastigheter (inklusive statliga hyresgäster)? Nu har jag ingen uppfattning om huruvida det du säger angående anställdas kompetens är korrekt, men det är väl också uppenbart att man behöver mindre erfarna (lägre avlönade) anställda för att hyra ut en tvårumslägenhet till en singel 20-something, än vad som behövs för att hyra ut kontor på flera tusen kvadratmeter. Och för övrigt har väl residential en betydligt lägre riskprofil än kommersiella fastigheter, vilket förklarar varför den sistnämnda gruppen ofta har en betydligt högre rabatt mot bokfört eget kapital.
Kommentarerna ovan kommer från användare på Nordnets sociala nätverk Nordnet Social och har varken redigerats eller på förhand granskats av Nordnet. Det innebär inte att Nordnet tillhandahåller investeringsrådgivning eller investeringsrekommendationer. Nordnet påtar sig inget ansvar för kommentarerna eller eventuella felaktigheter i automatiska översättningar.
Relaterade värdepapper
Mäklarstatistik
Mest köpt
| Mäklare | Köpt | Sålt | Netto | Internt |
|---|---|---|---|---|
| Kepler Cheuvreux SA | 1 000 000 | 1 000 000 | 0 | 1 000 000 |
| Anonym | 263 070 | 263 070 | 0 | 0 |
Mest sålt
| Mäklare | Köpt | Sålt | Netto | Internt |
|---|---|---|---|---|
| Kepler Cheuvreux SA | 1 000 000 | 1 000 000 | 0 | 1 000 000 |
| Anonym | 263 070 | 263 070 | 0 | 0 |
2026 Q2 - rapport
97 dagar sedan
‧26min
Nyheter och/eller generella investeringsrekommendationer alternativt utdrag därav på denna sida och relaterade länkar är framtagna och tillhandahålls av den leverantör som anges. Nordnet har inte medverkat till framtagandet, granskar inte och har inte gjort några ändringar i materialet. Läs mer om investeringsrekommendationer.
Forum
Delta i diskussionerna på Nordnet Social
- 2 okt.Uppskrivningar av värden samt underhållsskuld och investeringar i att få in nya hyresgäster i befintliga lokaler bör stöka till det för många större fastighetsbolag. kommentar på det?Regnar med du menar nedskrivning av värden, något som nog kommer att ske bland de flesta här på grund av ökade räntor
- ·1 okt.Nu har DNB nedgraderat Balder. Då kommer väl allt inom svensk fastighet att stiga.
- ·30 sep.Intervju med CEO Sharam Rahi: https://www.estatenyheter.no/balder-norden/slik-ser-den-nye-balder-sjefen-pa-segmentene-i-goeteborg/516819
- ·25 sep. · ÄndradNå, nu har jag tittat lite mer på Balder efter den senaste månadens kursfall. Om fastigheterna är värderade korrekt, så återspeglar kursen nu nästan 50% rabatt i förhållande till NAV. Det är i sig intressant. Dock är det mer intressant att bolaget har börjat köpa egna aktier. Varför faller kursen då? Det gör den eftersom räntorna stiger. Den svenska centralbanken säger också att de förväntar sig ytterligare räntehöjningar. Stigande räntor = stigande avkastningskrav på fastigheter = fallande värden. Det intressanta här är dock att Balder har räntesäkrat omkring 75% av sin skuld på attraktiva villkor (enligt deras CFO). Det andra intressanta är att deras hyresutveckling uppväger inflationen (kommersiellt stiger minst med KPI och privat regleras också på annat sätt). Allt annat lika borde det öka rörelseresultatet för Balder. Därför anser jag inte att en så stor riskpremie (50%) på NAV är berättigad för Balder. Deras underliggande förmåga att generera kassaflöde är stark, och mindre räntekänslig än om de inte hade räntesäkrat. Jag har därför köpt lite till kring kurs 48.
- 8 sep.Inlägget har tagits bort.Balder sitter väl >50% i residential, medan Castellum och Fabege väl sitter nästan uteslutande med kommersiella fastigheter (inklusive statliga hyresgäster)? Nu har jag ingen uppfattning om huruvida det du säger angående anställdas kompetens är korrekt, men det är väl också uppenbart att man behöver mindre erfarna (lägre avlönade) anställda för att hyra ut en tvårumslägenhet till en singel 20-something, än vad som behövs för att hyra ut kontor på flera tusen kvadratmeter. Och för övrigt har väl residential en betydligt lägre riskprofil än kommersiella fastigheter, vilket förklarar varför den sistnämnda gruppen ofta har en betydligt högre rabatt mot bokfört eget kapital.
Kommentarerna ovan kommer från användare på Nordnets sociala nätverk Nordnet Social och har varken redigerats eller på förhand granskats av Nordnet. Det innebär inte att Nordnet tillhandahåller investeringsrådgivning eller investeringsrekommendationer. Nordnet påtar sig inget ansvar för kommentarerna eller eventuella felaktigheter i automatiska översättningar.
Orderdjup
Antal
Köp
-
Sälj
Antal
-
Senaste avslut
| Tid | Pris | Antal | Köpare | Säljare |
|---|---|---|---|---|
| 158 | - | - | ||
| 28 | - | - | ||
| 157 | - | - | ||
| 250 | - | - | ||
| 214 | - | - |
Vi vill bara påminna om att börsen ger och tar. Även om sparande i aktier historiskt gett god avkastning över tid finns inga garantier för framtida avkastning. Det finns risk att du inte får tillbaka de pengar du investerat.
Fonder & ETF:er som inkluderar aktien
Kunder har även besökt
Företagshändelser
Data hämtas från Quartr| Nästa händelse | |
|---|---|
2026 Q3 - rapport 23 okt. | 4 dagar |
| Tidigare händelser | ||
|---|---|---|
2026 Q2 - rapport 14 juli | ||
2026 Q1 - rapport 8 maj | ||
2025 Q4 - rapport 6 feb. | ||
2025 Q3 - rapport 28 okt. 2025 | ||
2025 Q2 - rapport 15 juli 2025 |
Relaterade värdepapper
Mäklarstatistik
Mest köpt
| Mäklare | Köpt | Sålt | Netto | Internt |
|---|---|---|---|---|
| Kepler Cheuvreux SA | 1 000 000 | 1 000 000 | 0 | 1 000 000 |
| Anonym | 263 070 | 263 070 | 0 | 0 |
Mest sålt
| Mäklare | Köpt | Sålt | Netto | Internt |
|---|---|---|---|---|
| Kepler Cheuvreux SA | 1 000 000 | 1 000 000 | 0 | 1 000 000 |
| Anonym | 263 070 | 263 070 | 0 | 0 |
2026 Q2 - rapport
97 dagar sedan
‧26min
Nyheter och/eller generella investeringsrekommendationer alternativt utdrag därav på denna sida och relaterade länkar är framtagna och tillhandahålls av den leverantör som anges. Nordnet har inte medverkat till framtagandet, granskar inte och har inte gjort några ändringar i materialet. Läs mer om investeringsrekommendationer.
Företagshändelser
Data hämtas från Quartr| Nästa händelse | |
|---|---|
2026 Q3 - rapport 23 okt. | 4 dagar |
| Tidigare händelser | ||
|---|---|---|
2026 Q2 - rapport 14 juli | ||
2026 Q1 - rapport 8 maj | ||
2025 Q4 - rapport 6 feb. | ||
2025 Q3 - rapport 28 okt. 2025 | ||
2025 Q2 - rapport 15 juli 2025 |
Relaterade värdepapper
Forum
Delta i diskussionerna på Nordnet Social
- 2 okt.Uppskrivningar av värden samt underhållsskuld och investeringar i att få in nya hyresgäster i befintliga lokaler bör stöka till det för många större fastighetsbolag. kommentar på det?Regnar med du menar nedskrivning av värden, något som nog kommer att ske bland de flesta här på grund av ökade räntor
- ·1 okt.Nu har DNB nedgraderat Balder. Då kommer väl allt inom svensk fastighet att stiga.
- ·30 sep.Intervju med CEO Sharam Rahi: https://www.estatenyheter.no/balder-norden/slik-ser-den-nye-balder-sjefen-pa-segmentene-i-goeteborg/516819
- ·25 sep. · ÄndradNå, nu har jag tittat lite mer på Balder efter den senaste månadens kursfall. Om fastigheterna är värderade korrekt, så återspeglar kursen nu nästan 50% rabatt i förhållande till NAV. Det är i sig intressant. Dock är det mer intressant att bolaget har börjat köpa egna aktier. Varför faller kursen då? Det gör den eftersom räntorna stiger. Den svenska centralbanken säger också att de förväntar sig ytterligare räntehöjningar. Stigande räntor = stigande avkastningskrav på fastigheter = fallande värden. Det intressanta här är dock att Balder har räntesäkrat omkring 75% av sin skuld på attraktiva villkor (enligt deras CFO). Det andra intressanta är att deras hyresutveckling uppväger inflationen (kommersiellt stiger minst med KPI och privat regleras också på annat sätt). Allt annat lika borde det öka rörelseresultatet för Balder. Därför anser jag inte att en så stor riskpremie (50%) på NAV är berättigad för Balder. Deras underliggande förmåga att generera kassaflöde är stark, och mindre räntekänslig än om de inte hade räntesäkrat. Jag har därför köpt lite till kring kurs 48.
- 8 sep.Inlägget har tagits bort.Balder sitter väl >50% i residential, medan Castellum och Fabege väl sitter nästan uteslutande med kommersiella fastigheter (inklusive statliga hyresgäster)? Nu har jag ingen uppfattning om huruvida det du säger angående anställdas kompetens är korrekt, men det är väl också uppenbart att man behöver mindre erfarna (lägre avlönade) anställda för att hyra ut en tvårumslägenhet till en singel 20-something, än vad som behövs för att hyra ut kontor på flera tusen kvadratmeter. Och för övrigt har väl residential en betydligt lägre riskprofil än kommersiella fastigheter, vilket förklarar varför den sistnämnda gruppen ofta har en betydligt högre rabatt mot bokfört eget kapital.
Kommentarerna ovan kommer från användare på Nordnets sociala nätverk Nordnet Social och har varken redigerats eller på förhand granskats av Nordnet. Det innebär inte att Nordnet tillhandahåller investeringsrådgivning eller investeringsrekommendationer. Nordnet påtar sig inget ansvar för kommentarerna eller eventuella felaktigheter i automatiska översättningar.
Orderdjup
Antal
Köp
-
Sälj
Antal
-
Senaste avslut
| Tid | Pris | Antal | Köpare | Säljare |
|---|---|---|---|---|
| 158 | - | - | ||
| 28 | - | - | ||
| 157 | - | - | ||
| 250 | - | - | ||
| 214 | - | - |
Vi vill bara påminna om att börsen ger och tar. Även om sparande i aktier historiskt gett god avkastning över tid finns inga garantier för framtida avkastning. Det finns risk att du inte får tillbaka de pengar du investerat.
Fonder & ETF:er som inkluderar aktien
Kunder har även besökt
Mäklarstatistik
Mest köpt
| Mäklare | Köpt | Sålt | Netto | Internt |
|---|---|---|---|---|
| Kepler Cheuvreux SA | 1 000 000 | 1 000 000 | 0 | 1 000 000 |
| Anonym | 263 070 | 263 070 | 0 | 0 |
Mest sålt
| Mäklare | Köpt | Sålt | Netto | Internt |
|---|---|---|---|---|
| Kepler Cheuvreux SA | 1 000 000 | 1 000 000 | 0 | 1 000 000 |
| Anonym | 263 070 | 263 070 | 0 | 0 |