Behöver jag amortera på bolånet?

Nordnets bolån

Det första amorteringskravet

Nya lån som beviljats efter den 1 juni 2016 omfattas av amorteringskravet. Det innebär att du kan behöva amortera 1% årligen om din belåningsgrad överstiger 50% av bostadens värde. (Vid köp av en bostad eller vid höjning av ett befintligt lån, sätts ett amorteringsgrundande värde som är fast i 5 år).

Det skärpta amorteringskravet

Nya lån som beviljats efter den 1 mars 2018 omfattas av det skärpta amorteringskravet. Det innebär att du kan behöva amortera ytterligare 1% årligen om ditt lånebelopp är högre än 4,5 gånger din årsinkomst. (Som årsinkomst räknas låntagarnas bruttoinkomst enligt Finansinspektionens rekommendationer. Detta inkluderar lön, pension, eventuella kapitalinkomster och annat som Nordnet bedömer som stadigvarande inkomst).

Om värdet på din bostad skulle sjunka så att belåningsgraden överstiger 70%, kommer vi att kontakta dig för att du ska amortera på lånet.

Bolån via Stabelo

Den 1 juni 2016 införde Finansinspektionen det första amorteringskravet, vilket innebär att din amortering styrs av bolånets belåningsgrad. Har du en belåningsgrad på över 70% av bostadens marknadsvärde ska du amortera minst 2% per år på din totala skuld. Ligger belåningsgraden mellan 50% - 70% ska du amortera minst 1% per år och om den är 50% eller lägre kan du ansöka om ett amorteringsfritt bolån.

Från och med den 1 mars 2018 tillämpas det skärpta amorteringskravet. Lånar du mer än 4,5 gånger din totala årsinkomst före skatt behöver du amortera 1 procent av lånet årligen. Om ni är två som lånar så är det er sammanlagda årsinkomst som räknas.

Marknadsvärdet som ligger till grund för din amortering är fast i 5 år, vilket betyder att du inte kan ändra amorteringsbeloppet under denna tid även om bostadens värde skulle öka.

Om du har ett lån som tecknades före amorteringskravet trädde i kraft och flyttar det till Stabelo utan att utöka det, har du möjlighet att behålla dina befintliga amorteringsvillkor.